【大河财立方音讯】2月13日，发布研报称，2026年手脚“十五五”的开局，而况在中央经济使命会议“股东投资止跌回稳”的看法下，瞻望房地产阛阓将有所好转。

全年来看，可能会出现两个拐点，一个是一季度末附近的“策略拐点”，一个是四季度附近的“基本面拐点”。“策略拐点”可能会体当今房地产供需两头的策略积极性擢升，“基本面拐点”主要指需求好转的豁达度，开云主要体当今二手房价钱的降幅收窄。

投资冷落

2026年房地产销售、投资、新开工增速仍将下滑，但瞻望降幅较2025年有所收窄。仍需温雅及迂腐阛阓进一步失速下行带来的风险。现时迂腐地产及关连风险仍是首位。咱们觉得，阛阓的惯性下滑及不断膨胀的看跌预期也可能会倒逼策略尽快出台。2026年全年来看，地产板块出现收益的契机较大，本年冷落温雅及建树。从投资干线来说，部分房企在2025年计提减值相对充分，2026、2027年减值压力裁汰，在此变化之下有回转可能性；部分持有性生意地产公司依然提前布局新业态、新边幅、新场景，更能把捏新消耗时间下的机遇。

现阶段冷落温雅三条干线：1）基本面领路、在一二线中枢城市的销售和土储占比高、在要点城市的市占率较高的房企。2）衔接在销售和拿地上皆有权贵冲破的“小而好意思”房企。3）积极探索新消耗时间下的新场景缔造和运营边幅的生意地产公司。

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责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:古筝

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